PostHeaderIcon Вопрос-Ответ

ЭТОТ РАЗДЕЛ ТОЛЬКО ДЛЯ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ!
 
  Свое обращение (заявление, предложение, жалобу), выходящие за рамки данного раздела, Вы можете направить в Нотариальную палату Хабаровского края – передать лично или направить по почте.  Подробнее...
Задать вопрос

Здравствуйте. Около 20 лет назад у меня умерла родственница. Было ею составлено завещание о наследовании её имущества родственниками. В то время я была несовершеннолетняя, и насколько помню мне она завещала квартиру. Но в последствии мне родственники сказали, что квартиру как-то продали, отдали или ещё как-то передали в чужие руки. И туда чуть позже заселился (или перекупил, не знаю точно) бывший муж прямой внучки нашей умершей родственницы уже после развода (то есть он не прямой потомок умершей). Так вот, могу ли я как-то, как прямая наследница и упомянутая в завещании, прочитать вновь это завещание, чтобы убедиться в наследовании или ненаследовании. По причине малолетнего и недееспособного возраста я не знаю кто был нотариус, где была нотариальная контора 20 лет назад. Если можно, то куда мне нужно обратиться? Наталья 21.02.2017 15:24
Бахарева Кристина Викторовна 22.02.2017 01:36

Наталья, здравствуйте!
Оформление наследства до 2015 года осуществлялось по территориально-буквенному признаку. Для получения интересующей Вас информации, необходимо обратиться к любому нотариусу населенного пункта, в котором умершая была прописана на день смерти. Нотариусу необходимо сообщить: дату смерти, адрес проживания и ФИО умершей.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Я два года в разводе с женой, раздел имущества не производился, дети совершеннолетние. В собственности 3-комнатная квартира, купленная в ипотеку, и оформленная на меня. В квартире я в данный момент не прописан и не проживаю.В ближайшее время планирую погасить ипотеку. Бывшая супруга настаивает, чтобы после снятия обременения я передал квартиру в ее собственность, так как первоначальный взнос был оплачен ее деньгами. Обязательно ли при этом составлять договор о разделе имущества или я могу сразу оформить договор дарственной? Можно ли в договоре разделить квартиру не в равных долях, а пропорционально вкладу каждой из сторон? Евгений 04.02.2017 17:00
Бахарева Кристина Викторовна 06.02.2017 13:21

Евгений, здравствуйте! Вы не сможете подарить бывшей супруге приобретённую в период брака квартиру без заключения соглашения о разделе имущества. В соглашении о разделе имущества стороны (вы и бывшая супруга) вправе указать доли равные либо неравные. Если к соглашению между собой о размере долей не придёте, то имущество может быть разделено в судебном порядке.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день! Мама инвалид 1 группы (онкология). В здравом уме, но не может передвигаться. Нам необходимо оформить доверенность, что бы я смогла представлять интересы мамы в гос. учреждениях, банках и др. организациях. Нотариус по телефону требует справку от врача какие лекарства она принимает. Так же предоставить ей автомобиль. Законно ли это? Если оформление с выездом на дом и так идет с повышенным тарифом. Светлана 01.02.2017 12:38
Бахарева Кристина Викторовна 03.02.2017 01:28

Здравствуйте! В данном случае нотариус обязан истребовать справку от лечащего врача, в которой должно быть указано какие медицинские препараты назначены Вашей маме. При выезде нотариуса для совершения нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы, заинтересованные в этом граждане предоставляют нотариусу свой транспорт либо возмещают нотариусу, понесённые им транспортные расходы, помимо уплаты тарифа за совершение нотариального действия.

Вам помогла эта информация? Да Нет
При нотариальном удостоверении сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество всеми собственниками нотариус отказывает в совершении действий по удостоверению сделки, поскольку договор изготовлен не им, нотариус предлагает договор купли-продажи, составленный им собственноручно, за что требует отдельную плату. 1. Правомерны ли действия нотариуса? 2. Каким образом выйти из сложившейся ситуации? 3. Допустимо ли обращение к нотариусу для удостоверения сделки купли-продажи и направления договора купли-продажи с сопроводительным письмом с использованием почтовой связи? 4. Обязан ли будет нотариус ответить письменно на такое обращение. 5. Разрешена ли видеосъемка при личном обращении к нотариусу? 6. Регламентированы ли сроки удостоверения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество всеми собственниками с момента обращения в личном порядке? Александр Сергеевич 29.01.2017 00:00
Ларионова Галина Михайловна 31.01.2017 23:04

Здравствуйте, Александр Сергеевич.

1. Вы вправе предоставить нотариусу свой проект договора. Однако, это не освободит Вас от уплаты тарифа за оказание услуг правового характера, так как перед удостоверением сделки, нотариус обязан будет ознакомится с представленным Вами проектом договора и дать ему правовую оценку.
​2. Могу порекомендовать обратиться к другому нотариусу за удостоверением договора либо обжаловать в судебном порядке действия того нотариуса, который отказывается принять Ваш собственный проект договора.
​3. Чтобы удостоверить сделку надо к нотариусу явиться лично сторонам, либо если присутствие какой-либо из сторон невозможно, выдать доверенность представителю на совершение сделки.
4. Согласно п. 26 ПНД, зарегистрированный документ (запрос, обращение) исходя из оценки его содержания, подлежит предварительному рассмотрению нотариусом в течение пяти рабочих дней с момента поступления для решения вопроса о необходимости, сроках и порядке исполнения документа (подлежит ли документ принятию к нотариальному производству, требуется ли ответ автору обращения и т.д.). Ответ по существу дается автору обращения не позднее 30 дней со дня поступления документа. Не подлежат рассмотрению обращения, не содержащие данных о фамилии и почтовом адресе заявителя.
​5. Видеосъемка гражданами при совершении нотариальных действий запрещена. Нотариус может использовать при осуществлении своей деятельности средства видеофиксации.
​6. Сделки, направленные на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) оформляются нотариусом сразу же по предъявлении всех необходимых документов согласно ст. ст. 54,55 Основ законодательства РФ о нотариате.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Необходимо нотариально удостоверить договор купли-продажи земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом у продавца имеется согласие супруга на отчуждение земельного участка. Нужно ли согласие супруги покупателя на совершение сделки? Кроме того, по телефону все нотариусы Хабаровска отвечают, что работают только со своими текстами договоров. Могу ли я настаивать на удостоверении нашего экземпляр договора? Тем более, что тарифами Хабаровской Нотариальной палаты установлены тарифы на удостоверение сделки при предоставлении клиентом собственного проекта договора? Галина 25.01.2017 20:14
Ларионова Галина Михайловна 27.01.2017 12:50

Здравствуйте, Галина.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ:
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся и денежные средства за счет которых приобретается недвижимость. Следовательно, в Вашем случае требуется согласие супруга на приобретение доли земельного участка, так как сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что касается предоставления нотариусу своего проекта договора, то это Ваше право, которым вы можете воспользоваться.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день, у одного из нотариусов г. Хабаровска по телефону уточнила стоимость услуг правового технического характера, а именнно сколько стоит оформить сделку если я принесу свой договор. Мне сказали, что даже со своим договором это будет стоить 7000 рублей, хотя на вашем официальном сайте размещены тарифы и в п. 38.3 Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению при предоставлении клиентом собственного проекта договора указан стоимость 5000? разве данные тарифы не распространяются на всех нотариусов г. Хабаровска? Елена 23.01.2017 10:54
Ларионова Галина Михайловна 24.01.2017 18:14

Здравствуйте, Елена. 

Размеры платы
 за оказание услуг правового и технического характера на 2017 год, утверждены решением общего собрания Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Хабаровского края» от 24 декабря 2016 года и обязательны для исполнения всеми нотариусами Хабаровского края.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день, скажите пожалуйста мы хотим продать долевую собственность: 2 собственника по 1/2 доли в доме и 1/2 земельного участка. Мы хотим оформить сделку у одного нотариуса, оформив два договора купли-продажи каждый на свою долю. Интересует как будет расчитан тариф за услуги нотариуса: 1. Стоимость за технические услуги будет взыскана с каждого из нас отдельно? 2. пошлина в размере 0,5 % от кадастровой стоимости или рыночной стоимости объекта, так же взыскивается с каждого продавца? Елена 21.01.2017 12:25
Ларионова Галина Михайловна 23.01.2017 06:03

Здравствуйте, Елена, тариф и плата за услуги правого и технического характера рассчитываются нотариусом за удостоверение каждого договора отчуждения недвижимости однократно. Данные расходы стороны
оплачивают по соглашению: либо поровну, либо платит кто-то из сторон.
Пример:
За удостоверение договора купли-продажи недвижимости
тариф 0,5 процентов составляет 8000 рублей, УПТХ-7000 рублей. Общая сумма расходов 15000 рублей. Стороны договорились расходы оплатить поровну.
То есть, продавец и покупатель должны будут заплатить нотариусу каждый по 7500 рублей.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день, скажите пожалуйста что входит в обязанности нотариуса при оформлении сделки купли-продажи долевой собственности? Обязана ли я как собственник 1/2 доли предоставлять документы, которые требует нотариус? Могу ли я предоставить свой вариант договора купли-продажи? Обязан ли нотариус давать разъяснения по вопросам сделки купли-продажи? Елена 20.01.2017 11:14
Ларионова Галина Михайловна 20.01.2017 17:12

Здравствуйте, Елена.
При удостоверении сделки нотариус обязан установить личность сторон, проверить их дееспособность, разъяснить смысл и значение предстоящей сделки, а также удостовериться в том, что содержание договора соответствует действительным намерениям сторон и не противоречит требованиям закона.
Нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого собственником недвижимого имущества.
Выступая в роли беспристрастного советчика, обеспечивает сторонам сделки равенство их прав.
Нотариус вправе требовать от сторон документы, необходимые для заключения договоров отчуждения недвижимого имущества, к таким документам относятся:
паспорта общегражданские (свидетельство о рождении для несовершеннолетнего),
правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, свидетельство о государственной регистрации права,
согласие супруга(и), если отчуждаемая недвижимость приобретена в период брака (нотариально заверенное или личное присутствие супруга с паспортом и подлинным свидетельством о заключении брака),
разрешение из органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники).
Следует учесть, что данный перечень является примерным, уточнение списка (необходимость предоставления того или иного документа) возможно при личной консультации нотариуса.
Вы вправе представить нотариусу свой проект договора. Однако, это не освободит Вас от уплаты тарифа за оказание услуг правового характера, так как перед удостоверением сделки, нотариус обязан будет ознакомиться с представленным Вами проектом договора и провести его правовую оценку.
С вышеуказанными тарифами вы можете ознакомиться самостоятельно. Они размещены на сайте АН НПХК в главном меню раздела "информация".

Вам помогла эта информация? Да Нет
Договор купли продажи на дом,находящейся в долевой собственности можно оформить только через нотариуса.Владельцы оформили доверенности на оформление всех документов.Нотариус, кот действует в поселке,где находится объект отказалась принять доверенности,т.к.они не зафиксированы в специальной программе,в которой теперь фиксируются доверенности.Настаивает:доверенности должны быть на специальных бланках и оформлена в спец программе.Но один из владельцев живет в поселке-нотариус там есть,но утверждает,что с данной программой они пока не работают и работать будут еще не скоро.Доверенность готова выдать только по старой технологии-бумага с печатью.К другому нотариусу для оформления договора обратиться не могу,т.к.в придачу ко всему владельцами утеряно св-во на право собств-ти.Оригинал есть только у того же нотариуса.Владелец не поедет в Хаб-к только что бы оформ-ть доверенность. Как так?Один нотариус требует,то чего не может предоставить другой?Замкнутый круг.Что делать? Анна 19.01.2017 13:58
Ларионова Галина Михайловна 20.01.2017 14:16

Здравствуйте, Анна.

Для удостоверения договора отчуждения недвижимости,  Вы можете обратиться к любому нотариусу Хабаровского края, получив дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, выдавшего его. Не обязательно сделку удостоверять у нотариуса, у которого хранится  правоустанавливающий документ на недвижимость.

Оформление доверенности на бланке - не является обязательным условием.

Однако, сведения о совершенной доверенности должны быть внесены в единую информационную систему ,  чтобы нотариус , удостоверяющий сделку, имел возможность проверить достоверность, предоставленной ему доверенности. 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! От матери нам в наследство остался кооперативный гараж, мы с отцом вступили в наследство, доли зарегистрировали в Росреестре, хотим гараж продать каждый свою долю одному покупателю.Договор хотим составить сами и только его у нотариуса заверить. Но нотариус против говорит, что обязана сама все составлять договор и возьмет 7 тыс рубл УПТХ 0,5 процента пошлину от кадаст стоим. Правомерно это или нет? Ведь мы уже за выдачу свидетельств заплатили 10 тыс регист в росреестре 3тыс. Теперь вот снова платить 7 тысяч. Мои отец инвалид (недееспособный) я опекун, я одна работающая. Есть ли выход? Спасибо. Ольга 18.01.2017 10:19
Ларионова Галина Михайловна 20.01.2017 13:46

Здравствуйте, Ольга.

Вы вправе представить нотариусу свой проект договора. Однако, это не освободит Вас от уплаты тарифа за оказание услуг правового характера, если Вы не попадаете под  освобождение, так как перед удостоверением сделки, нотариус обязан будет ознакомиться с представленным Вами проектом договора и провести его правовую оценку.

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера на 2017 год, утвержденный решением общего собрания Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Хабаровского края» от 24 декабря 2016 года за

удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению при предоставлении клиентом собственного проекта договора составляет 5000 рублей.

От взимания платы за оказание услуг правового и технического характера освобождаются:

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны на 100% ;

- инвалиды I группы на 50% ;

- несовершеннолетние лица при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества.

Решение собрания по тарифам  является обязательным для исполнения нотариусами.

С вышеуказанными тарифами вы можете ознакомиться самостоятельно. Они размещены на сайте АН НПХК в главном меню раздела "информация".

Вам помогла эта информация? Да Нет
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>
Страница 9 из 10
powered by SM FAQ