PostHeaderIcon Вопрос-Ответ

ЭТОТ РАЗДЕЛ ТОЛЬКО ДЛЯ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ!
 
  Свое обращение (заявление, предложение, жалобу), выходящие за рамки данного раздела, Вы можете направить в Нотариальную палату Хабаровского края – передать лично или направить по почте.  Подробнее...
Задать вопрос

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, в случае если квартира принадлежит двум совершеннолетним собственникам, у каждого по 1/2 доли, и если один из участников общей долевой собственности желает продать второму участнику 1/2 долю, то нотариальное удостоверение такой сделки будет обязательным? Или она может быть выполнена в простой письменной форме? Наталья 26.08.2019 11:53
Коган Ольга Григорьевна 27.08.2019 13:55
Здравствуйте , Наталья.Если один из участников общей долевой собственности желает продать второму участнику 1/2 долю в праве собственности, то нотариальное удостоверение такой сделки обязательно.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день. Мне необходимо вступить в наследство умершего мужа. Муж был прописан: Хабаровский край, Амурский район, с.Вознесенское. Я прописана там же, но в данный момент проживаю с детьми в г.Хабаровске по Временной Регистрации. Наследуемое имущество - 1/4 доля в квартире по адресу: Хабаровский край, Амурский район,с.Вознесенское.Квартира эта была преобретена за материнский капитал и оформлена в равных долях на мужа, меня и двое детей. Подскажите, пожалуйста, могу ли я открыть наследственное дело по месту СВОЕЙ ВРЕМЕННОЙ регистрации - в г.Хабаровске? Или мне нужно обращаться именно по месту прописки умершего мужа - в г.Амурск? Виктория 24.08.2019 14:02
Коган Ольга Григорьевна 27.08.2019 13:53
Здравствуйте,Виктория. В соответствии со ст 1115 ГК РФ для открытия наследственного дела Вам необходимо подать заявление о принятии наследства по месту последнего жительства наследодателя, т.е. нотариусу Амурского нотариального округа (срок для принятия наследства - 6 месяцев со дня смерти наследодателя). Если у Вас нет возможности лично подать заявление о принятии наследства нотариусу в г. Амурске, то Вы можете заверить подлинность подписи на указанном заявлении у любого нотариуса и направить удостоверенный документ по почте нотариусу Амурского нотариального округа . Кроме того , можно нотариально удостоверить доверенность на ведение наследственных дел на любое лицо , и представитель по доверенности будет иметь возможность подать за Вас заявление о принятии наследства нотариусу в городе Амурске.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Скажите пожалуйста, если представитель банка обращается к нотариусу за проставлением исполнительной надписи по кредитному договору. Что в данном случае должен сделать нотариус, чтобы не нарушить Закон о нотариате? Ирина 15.08.2019 22:50
Коган Ольга Григорьевна 20.08.2019 16:19
Здравствуйте , Ирина. Согласно ст 90,91 Основ законодательства о нотариате документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются: 1) нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества; 2) кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса; 2.1) договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса; 3) иные документы, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации. Исполнительная надпись совершается, если: 1) представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; 2) со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года. Нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления.В случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства. О совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.( ст 91.1 и 91.2 Основ законодательства о нотариате.) Согласно ст .92 Основ законодательства о нотариате исполнительная надпись должна содержать: 1) место совершения исполнительной надписи; 2) дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи; 3) фамилию, имя и отчество (при наличии), должность нотариуса, совершившего исполнительную надпись, и наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа; 4) сведения о взыскателе - юридическом лице: полное наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), основной государственный регистрационный номер, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о взыскателе - физическом лице: фамилию, имя и отчество (при наличии), место жительства или место пребывания; 5) сведения о должнике - юридическом лице: полное наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), основной государственный регистрационный номер, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о должнике - физическом лице: фамилию, имя и отчество (при наличии), а также при наличии сведений, содержащихся в документах, представленных нотариусу, паспортные данные, адрес, дату и место рождения, место работы, а для должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, дату и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика; 6) обозначение срока, за который производится взыскание; 7) сведения о подлежащем истребованию имуществе и его идентифицирующих признаках или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи; 8) номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре; 9) обозначение суммы нотариального тарифа, уплаченного взыскателем; 10) подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись; 11) печать нотариуса. Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество должна содержать также указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену такого имущества. Взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов: 1) договор, обязательства по которому обеспечены залогом; 2) нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или), если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной, закладная, заключенные в простой письменной форме договор залога, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при одновременном наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество; 3) расчет задолженности должника, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору; 4) заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации) или в установленных федеральным законом случаях отчет об оценке заложенного имущества; Подлинники представленных документов возвращаются залогодержателю. Расчет задолженности, выписки из Единого государственного реестра прав на воздушные суда, реестра судов Российской Федерации или судовой книги, отчет об оценке заложенного имущества (заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации), а также нотариально засвидетельствованные в нотариальном порядке копии иных представленных документов подлежат хранению в делах нотариальной конторы. В случае, если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены закладной, залогодержатель представляет нотариусу нотариально удостоверенный договор об ипотеке, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо документы, предусмотренные пунктом 2 части первой настоящей статьи, либо нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если у залогодержателя такие договоры отсутствуют, нотариус запрашивает у органа регистрации прав заверенную этим органом копию соответствующего договора. При взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если права залогодержателя удостоверены закладной, нотариус устанавливает залогодержателя (владельца закладной) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В соответствии со ст 94.1 , 94.2 , 94.3 Основ законодательства о нотариате взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов: 1) договор, обязательства по которому обеспечены залогом; 2) нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или), если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной, закладная, заключенные в простой письменной форме договор залога, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при одновременном наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество; 3) расчет задолженности должника, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору; 4) заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации) или в установленных федеральным законом случаях отчет об оценке заложенного имущества; Подлинники представленных документов возвращаются залогодержателю. Расчет задолженности, выписки из Единого государственного реестра прав на воздушные суда, реестра судов Российской Федерации или судовой книги, отчет об оценке заложенного имущества (заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации), а также нотариально засвидетельствованные в нотариальном порядке копии иных представленных документов подлежат хранению в делах нотариальной конторы. В случае, если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены закладной, залогодержатель представляет нотариусу нотариально удостоверенный договор об ипотеке, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо документы, предусмотренные пунктом 2 части первой настоящей статьи, либо нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если у залогодержателя такие договоры отсутствуют, нотариус запрашивает у органа регистрации прав заверенную этим органом копию соответствующего договора. При взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если права залогодержателя удостоверены закладной, нотариус устанавливает залогодержателя (владельца закладной) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При совершении исполнительной надписи на договоре о залоге или закладной либо на договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариус должен совершить нотариальное действие, а именно предложить залогодателю или должнику по обязательству, обеспеченному залогом, в случае, если залогодатель не является должником, исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление по адресу, указанному в договоре о залоге или в договоре, обязательства по которому обеспечены залогом (а также по адресу электронной почты в случае его указания в договоре о залоге), и предоставив ему семидневный срок с даты получения залогодателем указанного предложения для исполнения своих обязательств. Предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство должно содержать сведения: 1) об обязательстве, обеспеченном залогом; 2) о договоре о залоге (если залог возник на основании договора о залоге); 3) о заложенном имуществе, за счет которого требования залогодержателя подлежат удовлетворению; 4) о способах реализации заложенного имущества, предусмотренных соглашением сторон или федеральным законом; 5) о цене или начальной продажной цене заложенного имущества, за исключением сведений о реализации ценных бумаг на организованном рынке ценных бумаг; 6) о совершении нотариусом исполнительной надписи на договоре о залоге или закладной в случае неполучения нотариусом подтверждения исполнения залогодателем своих обязательств. Предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство должно содержать также требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и извещении нотариуса о произведенном исполнении, предупреждение об обращении взыскания на предмет залога в случае неисполнения указанного обязательства и для оплаты реквизиты залогодержателя или нотариуса при исполнении обеспеченного залогом обязательства в депозит нотариуса. К предложению исполнить обеспеченное залогом обязательство прилагается копия расчета задолженности должника, предусмотренная пунктом 3 части первой статьи 94.1 настоящих Основ. Направление уведомлений и иных документов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о залоге для направления уведомлений залогодателю, должнику по обязательству, обеспеченному залогом. Форма уведомления, предусмотренного частью первой настоящей статьи, устанавливается федеральным органом юстиции. После совершения исполнительной надписи залогодателю направляется нотариально засвидетельствованная копия документа, на котором она совершена. Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с даты, когда залогодатель считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство, не представил: 1) документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается; 2) доказательства, подтверждающие принятие судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества. Если представленные залогодателем документы подтверждают исполнение только части обеспеченного залогом обязательства, нотариус совершает исполнительную надпись на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства, за исключением случаев наличия оснований для отказа в совершении исполнительной надписи. В случае отмены судом обеспечительных мер нотариус по заявлению залогодержателя направляет залогодателю предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство в порядке, установленном статьей 94.2 настоящих Основ. При необходимости залогодержатель представляет нотариусу уточненный расчет задолженности, определенный пунктом 3 части первой статьи 94.1 настоящих Основ. Действия нотариуса, предусмотренные настоящей статьей, могут быть оспорены заинтересованными лицами. Оспаривание действий нотариуса не приостанавливает обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте!Я хочу продать квартиру,один из собственников несовершеннолетний,нужен ли нам нотариус и кто должен составлять договор купли продажи? марина 13.08.2019 21:08
Коган Ольга Григорьевна 19.08.2019 16:09
Здравствуйте , Марина! Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее лицо , то договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор может быть составлен нотариусом либо стороны могут представить собственный проект , стоимость услуги правового и технического характера при этом в любом случае одинакова и составляет 9400 рублей .Размер платы за оказание услуг правового и технического характера на 2019 год опубликован на сайте в разделе "Информация".
Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Скажите, сколько будет стоить доверенность бабушке на предоставление интересов ребенка и доверенность бабушке на выезд ребенка в Крым. Заранее, спасибо. Ирина 06.08.2019 16:53
Коган Ольга Григорьевна 08.08.2019 11:12

Здравствуйте,Ирина.

У нотариуса вы можете удостоверить согласие на сопровождение ребенка в поездках по России и выезд за пределы РФ. Стоимость согласия от одного родителя составляет 1100 руб. (включая УПТХ).

Вам помогла эта информация? Да Нет
Я являюсь наследницей коопер. гаража по закону. Есть справка, что отец выплатил пай полностью. На осн. ст 218 ГК он явл. собственником. Но на кадастровый учет он гараж не поставил. Я не могу это сделать, т.к. не являюсь собственником, а нотариус без кадаср. номера не даёт св-во о праве на наследство. Прав ли нотариус, и как выйти из этой ситуации? Ирина Константиновна 06.08.2019 12:33
Коган Ольга Григорьевна 02.09.2019 11:42

Здравствуйте, Ирина Константиновна ! Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего наследодателю на основании выданной справки о полной выплате паевого взноса , следует подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости через любой многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг города Хабаровска. Подать указанное заявление может любое лицо , к заявлению следует приложить оригинал справки о выплате пая.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Правомерно ли продление нотариусом срока принятия наследства с 6-и до 9-и месяцев в связи с необходимостью проверить, совершал ли умерший завещание? Умерший завещания не составлял. Имеется 1 наследник по закону первой очереди, принимающий наследство. В день его обращения с соответствующим заявлением выяснилось, что в реестре завещаний содержится около 250 записей о завещаниях лиц, являющихся полными тезками умершего по ФИО, во многих не указана дата рождения. Нотариус сказал, что это потребует направления большого количества запросов, но о возможности продления срока речи не шло. О продлении наследник узнал лишь за неделю до истечения 6-месячного срока, когда сам позвонил нотариусу по телефону. Все необходимые оговоренные с нотариусом документы наследником предоставлены, УПТХ полностью оплачены при подаче заявления о принятии наследства, вправе ли нотариус запросить дополнительную оплату за направление запросов по завещаниям и если да, то в какой сумме? Наталья 05.08.2019 20:45
Коган Ольга Григорьевна 08.08.2019 11:03

Здравствуйте,Наталья.

Сроки принятия наследства установлены ст. 1154 Гражданского кодекса РФ:
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно, что ст. 60.1 Основ​ законодательства о нотариате нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить в единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем в порядке, предусмотренном статьей 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещания и установить его содержание. Из Вашего вопроса непонятно, обнаружено  ли завещание наследодателя. Информацию о наличии  либо отсутствии завещания наследник может получить у нотариуса, ведущего наследственное дело.

Дополнительная оплата за направление запросов нотариусом по завещаниям не предусмотрена. Однако, за выдачу свидельства о праве на наследство необходимо будет оплатить   тариф согласно ст . 333.24   п.22 нк рф ( детям, супругу, родителям - 0,3  процента от стоимости  наследуемого имущества ) и уптх   в зависимости от вида имущества ( утверждены общим  собранием опубликованы на сайте палаты в разделе "информация").

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Подскажите стоимость нотариального обязательства (основание фз 256 от 29.12.06 ч.4 ст. 10) использование материнского капитала в ипотеку. Антонина 02.08.2019 14:19
Коган Ольга Григорьевна 06.08.2019 11:12

Здравствуйте, Антонина.

Стоимость обязательства от одного лица составляет 1 тысячу рублей, от двух лиц - 2 тысячи рублей.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте. Тариф доверенности на получение пенсии 500-700 рублей. При обращении к нотариусу с просьбой выезда на дом к инвалиду 2 группы озвучивают сумму 4000-6000 рублей. Какая реальная плата должна быть за это действие? юрий 16.07.2019 16:16
Вильвовская Ирина Александровна 17.07.2019 09:49

Здравствуйте, Юрий,

действительно, совершение нотариального действия вне помещения нотариальной конторы, стоит дороже. Тариф расчитывается в зависимости от вида нотариального действия и с учетом индивидуальных льгот обратившегося лица. Чтобы узнать точную сумму, необходимо обратиться к нотариусу и он рассчитает ее для Вас.

С уважением, нотариус нотариального округа города Хабаровска Вильвовская И.А.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день. После гибели сына, его 93- летней матери, которая является вдовой участника ВОВ и ветераном ВОВ, необходимо оформить заявление о принятии наследства. При обращении в нотариальную контору по месту жительства возникли трудности с вызовом нотариуса на дом, поскольку там настаивают, что женщина должна сама позвонить и подать заявку на выезд нотариуса. Этого она сделать не может, поскольку очень плохо слышит и без посторонней помощи не может вести разговор по телефону. По законодательству такого требования, как выдвигает контора, нет. Сообщите, пожалуйста, контакты нотариальной конторы, которая может помочь в данном случае. Спасибо. Людмила 11.07.2019 23:45
Вильвовская Ирина Александровна 15.07.2019 14:40

Здравствуйте, Людмила.

Вызов нотариуса на дом осуществляется по территориально-буквенному принципу.

Лицо, от имени которого совершается нотариальное действие, должно пригласить нотариуса лично. Обычно это происходит путем общения по телефону. В исключительных случаях, например, когда гражданин плохо слышит или не говорит, такое приглашение может быть составлено в письменной форме собственноручно.

Нотариальные действия совершаются только от физических лиц, которые могут самостоятельно (без посторонней помощи) выразить свою волю на совершение нотариального действия.

Вам помогла эта информация? Да Нет
<< Первая < Предыдущая 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Следующая > Последняя >>
Страница 23 из 35
powered by SM FAQ